Haus- und Mietverwaltung in Görlitz, Dresden und Umgebung
Ordnungsgemäße Betreuung wird auf der Basis der gesetzlichen Vorschriften durchgeführt.
Die folgenden Leistungen erbringen wir stets in direkter Abstimmung mit Ihnen.
Unsere Leistungen für Sie im Kurzüberblick:
- Jeglicher Schriftverkehr mit Mietern, Handwerkern und Ämtern
- Mahn- und Klagewesen
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen und – begehungen
- Verwalten der Kautionen
- Komplette Buchhaltung mit Zwischen- und Jahresabrechnungen über alle Ein- und Ausgaben
- Jährliche Nebenkostenabrechnung und -Anpassungen gegenüber Mietern
- Abwicklung eventueller Versicherungsschäden
- Wohnungsab- und Übernahmen mit Protokollerstellung
- Wohnungsvermietungen
- Präsentation der zu vermietenden Wohnungen im Internet
- Abschluß von Mietverträgen
- Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluß von Wartungsaufträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
Professionelle Mietsonderverwaltung
Im Rahmen unserer Mietsonderverwaltung betreuen und vermieten wir Ihre Wohn- und/oder Gewerbeeinheiten innerhalb eines WEG-Objektes.
Unsere Leistungen:
- Suche und Auswahl geeigneter Mieter, Bonitätsprüfung
- Abschluss und Kündigung des Mietvertrages
- Abwicklung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Vorschriften
- Abnahme und Übergabe der Mietwohnung (inkl. Abnahme- und Übergabeprotokollen)
- Überwachung der Zahlung von Miet- und Nebenkosten inkl. Mahnwesen
- Jährliche Abrechnung und Rechnungsstellung der Mietnebenkosten
- Führung von Mietkautionskonten und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
- Koordination und kaufmännischen Abwicklung von Instandhaltung und Renovierung der Wohnung
- Betreuung der Mieter
Wohneigentumsverwaltung
Durch unser Team gewährleisten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Objektbetreuung basierend auf den Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und den Vereinbarungen Ihrer Teilungserklärung.
Unsere Leistungen für Sie im Kurzüberblick:
- Regelmäßige Objektbegehungen, auf Wunsch mit Inspektionsbericht
- Zuverlässige und möglichst preisgünstige Vergabe von Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung von Hausgeldzahlungen und konsequentes Mahnwesen
- Pünktliche und ordnungsgemäße Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Sachgerechte Leitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Gute Protokollvorbereitung sorgt für keine Verzögerungen in den Versammlungen und gewährleistet eine kurzfristige Übersendung der Protokollabschriften
- Prompte Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung und Überwachung der Hausordnung
- Abwicklung eventueller Versicherungsschäden
- Koordination und Veranlassung von Reparaturen sowie Abschluß von Wartungsaufträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
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Gerne beraten wir Sie auch telefonisch.
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Unsere Telefonnummer: 0 35 81 – 41 45 45
E-Mail: info@haustechnik-goerlitz.de
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